100% gratuit · Aucune CB · Conforme loi Alur

Gérez vos locations
sans paperasse,
sans stress.

Bail, état des lieux, quittance, révision de loyer, signature électronique — générés en 2 minutes. Conformes, téléchargeables, illimités.

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Aucune CB requise
Documents illimités
Conforme loi Alur 2024
app.bailzen.fr · Tableau de bord
Bonjour Jean 👋
+ Nouveau document
1 850 €
Revenus ce mois
3
Biens loués
📄
Bail – 12 rue Lepic, Paris
Généré il y a 2 jours
✓ Signé
🏡
État des lieux – 8 av. Carnot
Généré aujourd'hui
En attente
🧾
Quittance mars – M. Dupont
Générée le 01/03/2025
✓ PDF
2 min
Pour générer un bail complet
100%
Conforme loi Alur 2024
0 €
Pour toujours · illimité
6
Types de documents inclus
🇫🇷
Hébergé en Europe
Le problème

Gérer une location, c'est compliqué.

Entre les modèles Word introuvables, les logiciels hors de prix et les clauses juridiques à vérifier, la paperasse prend des heures.

📋
Des modèles de bail conformes, introuvables
Les modèles Word gratuits sont souvent incomplets ou non conformes à la loi Alur. Résultat : clauses manquantes, risques juridiques.
✓ BailZen génère des baux 100% conformes
💸
Les logiciels de gestion locative coûtent cher
Rentila, BailFacile, Flatlooker… la plupart facturent entre 4€ et 20€/mois pour des fonctionnalités de base. Pourquoi payer ?
✓ BailZen est gratuit, sans limite
🖊️
La signature à distance, un cauchemar logistique
Envoyer, imprimer, scanner, renvoyer… ou payer une solution de signature électronique dédiée à 30€/mois.
✓ Signature intégrée et gratuite
Comment ça marche

Prêt en 4 étapes

Pas de formation requise. Si vous pouvez remplir un formulaire, vous pouvez utiliser BailZen.

1
Créez votre compte
Inscription en 30 secondes. Email + mot de passe, c'est tout.
2
Ajoutez vos biens & locataires
Enregistrez une fois, réutilisez dans tous vos documents.
3
Remplissez le formulaire guidé
Questions claires, suggestions automatiques. 2 minutes suffisent.
4
Téléchargez votre PDF
Document généré instantanément, prêt à imprimer ou envoyer.
Fonctionnalités

Tout ce dont vous avez besoin,
sans payer un centime

📄
Bail de location
Meublé, non meublé, mobilité, étudiant. Toutes les clauses obligatoires incluses, conforme loi Alur.
🏡
État des lieux
Entrée et sortie, pièce par pièce. Photos, relevés de compteurs, signature sur place.
📸 Photos incluses
🧾
Quittance de loyer
Montant en toutes lettres, mentions légales. Génération en un clic depuis le suivi de loyer.
✍️
Signature électronique
Envoyez un lien sécurisé à votre locataire pour signer à distance. PDF signé généré automatiquement.
✨ Inclus gratuitement
💰
Suivi des loyers
Tableau de suivi mois par mois, alertes retards, génération de quittance en un clic depuis l'encaissement.
✉️
Courriers légaux
Congé bailleur, mise en demeure, révision IRL, préavis locataire — prêts à envoyer en recommandé.
Documents générés

6 types de documents,
tous inclus gratuitement

📄
Bail de location
Contrat de location conforme à toutes les obligations légales françaises.
  • Meublé (1 an), non meublé (3 ans)
  • Bail mobilité & étudiant
  • Zone tendue & encadrement des loyers
  • Clauses particulières personnalisables
🏡
État des lieux
Entrée et sortie, pièce par pièce avec photos et relevés de compteurs.
  • Photos intégrées dans le PDF
  • Relevés eau, gaz, électricité
  • Signature sur place ou à distance
  • Sauvegarde sécurisée en ligne
🧾
Quittance de loyer
Reçu mensuel conforme à l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989.
  • Montant en lettres et en chiffres
  • Toutes les mentions légales
  • Pré-remplissage depuis le suivi
  • Signature électronique du bailleur
✍️
Signature électronique
Lien de signature sécurisé à envoyer au locataire par email ou SMS.
  • Aucun compte requis pour le locataire
  • Relecture complète du document
  • PDF signé généré automatiquement
  • Historique des signatures
✉️
Courriers légaux
5 modèles de lettres prêts-à-l'emploi, pré-remplis avec vos infos.
  • Congé bailleur (reprise, vente)
  • Mise en demeure de payer
  • Révision annuelle IRL
  • Préavis de départ locataire
📊
Suivi des loyers
Tableau de bord complet pour suivre vos encaissements mois par mois.
  • Vue 12 mois glissants
  • Statuts : payé, retard, partiel
  • Revenus du mois en temps réel
  • Génération quittance en 1 clic
Témoignages

Ce que disent les propriétaires

Des centaines de bailleurs gèrent déjà leurs locations avec BailZen.

★★★★★
"
J'ai généré mon bail en moins de 5 minutes. Avant, je passais des heures sur des modèles Word douteux. BailZen a tout changé — et en plus c'est gratuit !
S
Sophie M.
Propriétaire · 2 biens à Lyon
★★★★★
"
La signature électronique à distance est une révolution. Mon locataire a signé depuis son téléphone en 2 minutes, sans compte, sans application. Incroyable.
T
Thomas B.
Investisseur · 4 biens à Paris
★★★★★
"
Je ne savais pas que générer un état des lieux avec photos était aussi simple. Tout est dans le PDF, les photos sont bien intégrées. Je recommande à tous les propriétaires.
N
Nathalie R.
Propriétaire · Bordeaux
Comparatif

BailZen vs les autres

Pourquoi payer pour ce que vous pouvez avoir gratuitement et mieux ?

Fonctionnalité
🏠 BailZen
Rentila
Modèle Word
Bail conforme loi Alur
✓
✓
⚠ risqué
État des lieux avec photos
✓
✕
✕
Signature électronique intégrée
✓
✕
✕
Suivi des loyers
✓
✓
✕
Courriers légaux (5 modèles)
✓
✕
✕
Révision IRL automatique
✓
✓
✕
Documents illimités
✓
limité (gratuit)
✓
Aucune inscription pour signer
✓
✕
✕
Tarif mensuel
0 €
4,90 – 9,90 €
0 € mais risqué
🛡️ Partenaire recommandé
Protégez vos revenus locatifs contre les impayés
En moyenne, un loyer impayé coûte 2 400 € à un propriétaire bailleur. La GLI couvre jusqu'à 100 % du loyer, charges comprises. Dès 2,5 % du loyer mensuel, déductible fiscalement.
Obtenir un devis gratuit →
Tarifs

Simple et transparent

BailZen est gratuit et le restera. Nous nous rémunérons via nos partenaires assureurs — jamais sur vos données.

✨ Plan Propriétaire
€0
pour toujours · aucune CB requise
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BailZen se finance via des partenariats avec des assureurs recommandés.
Jamais de pub, jamais de revente de données.

FAQ

Questions fréquentes

Est-ce vraiment gratuit et sans limite ? ▾
Oui, 100% gratuit, sans abonnement, sans limite de documents. BailZen se finance via des partenariats avec des assureurs (GLI, PNO). Vous n'aurez jamais à payer pour générer vos documents.
Les documents sont-ils juridiquement valables ? ▾
Oui. Les modèles BailZen sont conformes à la loi du 6 juillet 1989 et à la loi Alur. Ils incluent toutes les clauses obligatoires et sont régulièrement mis à jour selon l'évolution de la législation.
La signature électronique est-elle légalement reconnue ? ▾
La signature électronique BailZen repose sur un système de traçabilité (horodatage, IP, consentement explicite). Pour une valeur probante maximale, elle convient parfaitement aux baux entre particuliers. Pour des enjeux commerciaux ou judiciaires importants, une solution qualifiée eIDAS peut être préférable.
Mes données sont-elles en sécurité ? ▾
Toutes vos données sont chiffrées (TLS + chiffrement au repos) et hébergées dans des datacentres européens. BailZen est conforme au RGPD. Vos données ne sont jamais revendues ni partagées avec des tiers.
Puis-je utiliser BailZen sur mon téléphone ? ▾
Oui, BailZen est 100% responsive et fonctionne parfaitement sur smartphone, tablette et ordinateur. Aucune application à télécharger — tout se passe dans votre navigateur.
Combien de biens puis-je gérer ? ▾
Il n'y a aucune limite. Vous pouvez enregistrer autant de biens et de locataires que vous le souhaitez, et générer un nombre illimité de documents pour chacun d'eux.
Que se passe-t-il si mon locataire refuse de signer ? ▾
Le lien de signature expire après 30 jours. Vous pouvez générer un nouveau lien à tout moment depuis votre espace Signatures. En cas de refus définitif, vous pouvez générer le PDF et procéder à une signature manuscrite classique.

Simplifiez votre gestion locative
dès aujourd'hui.

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