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Données sécurisées
0% de commission sur vos loyers
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Quittance générée
Dupont — T2 Paris 11e
BailZen · Tableau de bord
Biens gérés
4 ↑1
Loyers perçus
3 740 €
MD
Martin Dupont
T2 · Paris 11e
Payé
SL
Sophie Laurent
Studio · Lyon 6e
Retard
PB
Pierre Bonnet
T3 · Bordeaux
Payé
📈
IRL +2,47%
Révision calculée
8+
Types de documents PDF
0%
De commission sur vos loyers
2min
Pour être opérationnel
ALUR
Conformité légale garantie
Fonctionnalités

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De la signature du bail à la déclaration fiscale, BailZen couvre l'intégralité de votre gestion locative.

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Baux & État des lieux complets
Générez des baux conformes loi ALUR et des états des lieux d'entrée/sortie détaillés en quelques minutes. Pièce par pièce, avec compteurs et équipements. Tout est pré-rempli avec vos données.
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Suivi des loyers
Tableau de bord mensuel avec statuts payé / partiel / retard. D'un coup d'œil, vous savez où en est chaque locataire.
Inclus
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Quittances de loyer
Générez et téléchargez vos quittances en un clic, conformes aux obligations légales.
Inclus
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Révision IRL automatique
Calculez la révision annuelle selon l'indice INSEE. Indices 2021–2025 intégrés, courrier de notification pré-rempli.
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Avis d'échéance
Envoyez chaque mois un rappel professionnel avec le détail loyer + charges + total à payer, généré depuis votre suivi.
Nouveau
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Relance amiable
En cas de retard, générez une mise en demeure amiable professionnelle en un clic depuis le tableau de suivi mensuel.
Nouveau
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Courriers officiels
Congé, mise en demeure, accusé de réception, préavis — tous les modèles légaux, pré-remplis automatiquement.
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Aide à la déclaration fiscale
Synthèse annuelle de vos revenus locatifs, calcul micro-foncier ou réel, export PDF prêt pour votre déclaration.
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Gérez autant de biens et de locataires que vous le souhaitez. Abonnement mensuel sans engagement.
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Suivi des loyers

Ne ratez plus aucun retard de paiement

Un tableau de bord clair pour savoir en temps réel qui a payé, qui est en retard, et combien vous avez perçu ce mois-ci.

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Statuts automatiquesPayé, paiement partiel ou retard — mis à jour à chaque saisie
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Quittance en 1 clicDepuis le tableau, générez et téléchargez instantanément
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Avis d'échéance mensuelEnvoyez un rappel professionnel depuis la fiche mois
⚡
Relance immédiate en cas de retardBouton "Relance amiable" visible dès qu'un retard est détecté
🗓 Suivi loyers — Mars 2026
3 biens
MD
Martin Dupont
T2 · Paris 11e
920 €
Payé
SL
Sophie Laurent
Studio · Lyon 6e
640 €
Retard
PB
Pierre Bonnet
T3 · Bordeaux
1 180 €
Payé
CR
Clara Renard
T2 · Nantes
780 €
Partiel
Total encaissé ce mois
3 520 €
Documents

Tous vos documents
générés en PDF

8 types de documents conformes à la législation française, pré-remplis automatiquement avec vos données.

Inclus
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Contrat de bail
Bail meublé ou nu conforme loi ALUR
Inclus
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État des lieux
Entrée et sortie, pièce par pièce
Inclus
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Quittance de loyer
Mensuelle, loyer + charges
Nouveau
🔔
Avis d'échéance
Rappel mensuel professionnel
Nouveau
⚡
Relance amiable
Mise en demeure pour loyers en retard
Inclus
📈
Révision IRL
Notification de révision annuelle
Inclus
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Congé & Préavis
Accusé et courrier officiels
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Aide fiscale
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Opérationnel en 4 étapes

Pas de formation, pas de configuration complexe. BailZen est conçu pour être utilisé immédiatement.

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Créez votre compte
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Ajoutez vos biens
Renseignez vos propriétés et locataires. BailZen garde tout en mémoire.
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Gérez au quotidien
Suivez les loyers, générez vos documents, envoyez vos relances.
4
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Économie annuelle estimée vs une agence classique
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pour un loyer de 1 000 €/mois géré en autonomie avec BailZen Premium

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70 à 120 €/mois pour un loyer de 1 000 €Soit 840 à 1 440 € par an, par bien
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Frais supplémentaires cachésÉtat des lieux, renouvellement de bail, sinistres… en sus
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Vous perdez le contrôleToute décision passe par un intermédiaire
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Délais et manque de réactivitéTickets, intermédiaires, temps d'attente
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Prix fixe, 0 % de commission1 ou 20 biens — c'est toujours 4,90 €/mois
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Contrat de bail & EDL✓Inclus (+ 1 mois de loyer à l'entrée)
Quittances mensuelles✓Inclus dans les frais mensuels
Suivi loyers & relances✓Inclus dans les frais mensuels
Révision IRL✓Parfois inclus
Aide déclaration fiscale✓Non inclus (comptable à part)
Accès 24h/24✓✗
Contrôle total propriétaire✓✗
Coût mensuel (loyer 1 000 €) 4,90 € 70 à 120 €
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Témoignages

Ils gèrent leurs locations
avec BailZen

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"J'avais une agence qui me prenait 8% sur mes 3 appartements. Je suis passé à BailZen il y a 8 mois. J'économise plus de 2 000 € par an et j'ai le même niveau de service."
JP
Jean-Pierre M.
3 appartements · Paris
★★★★★
"Enfin un outil qui prend en compte toutes les obligations légales sans que j'aie à me plonger dans le code. L'état des lieux numérique est particulièrement bien pensé."
MV
Marie-Christine V.
2 studios · Lyon
★★★★★
"La relance amiable m'a sauvé la mise avec un locataire en retard. Un courrier professionnel en 30 secondes. Le locataire a payé sous 3 jours."
TB
Thomas B.
1 maison · Bordeaux
FAQ

Questions fréquentes

Les documents sont-ils conformes à la loi ?+
Oui. Tous les documents de BailZen (baux, états des lieux, quittances, courriers) sont conformes à la loi ALUR et aux obligations légales en vigueur.
Comment fonctionne la révision IRL ?+
BailZen intègre les indices IRL publiés par l'INSEE (2021 à 2025). Sélectionnez votre locataire, indiquez le trimestre de référence du bail, et BailZen calcule le nouveau loyer et génère automatiquement le courrier de notification.
Mes données sont-elles sécurisées ?+
BailZen utilise Supabase, une infrastructure sécurisée de niveau professionnel. Vos données sont chiffrées et stockées en Europe. Elles ne sont jamais revendues à des tiers.
Suis-je vraiment autonome sans agence ?+
Absolument. BailZen gère tout ce qu'une agence fait pour vous : baux, états des lieux, quittances, révision de loyers, relances et déclaration fiscale. La seule chose que vous perdez, c'est la commission mensuelle.
Puis-je annuler mon abonnement Premium ?+
Oui, à tout moment et sans frais. L'abonnement Premium est sans engagement. Vos données restent accessibles même après un retour au plan gratuit.
Y a-t-il une application mobile ?+
BailZen est optimisé pour les navigateurs desktop et mobile. Une application native iOS/Android est en cours de développement.
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